Penthouse d'exception "Coup de coeur"

Penthouse d'exception à Howald – Un véritable coup de cœur !

Coldwell Banker, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Ville, est ravi de vous présenter ce penthouse lumineux de standing, offrant +-238 m² habitables, 3 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 3 emplacements de parking intérieurs, et 2 caves.
Situé au dernier étage d'une résidence exclusive de seulement 9 appartements, ce bien rare dispose de trois terrasses qui entourent l’appartement, avec une vue dégagée imprenable. L'ascenseur privé vous emmène directement dans ce joyau moderne, construit en 2010, au cœur du quartier résidentiel prisé de Howald, dans un environnement paisible et sécurisé.

Ce splendide penthouse se compose comme suit :

* Hall d’entrée lumineux avec plafond cathédrale en verre, accessible directement par ascenseur privatif, offrant une entrée majestueuse.

* Jardin d’hiver vitré, visible de l’intérieur et donnant accès à la terrasse exposée plein sud. Véritable puits de lumière, cet espace apporte une atmosphère unique à l’appartement.

* Cuisine fermée haut de gamme, avec vue sur le jardin d’hiver (idéal pour être transformé en salle à manger). Elle dispose de trois accès : vers le salon, vers le jardin d’hiver, et vers le corridor.

* Arrière-cuisine parfaitement équipée, avec nombreux rangements et attenante à une réserve.

* Spacieux living traversant de 57,43 m², avec accès aux terrasses côté sud et nord. Un meuble TV/bibliothèque/placard intégré occupe toute la largeur du mur, tandis qu’une élégante cheminée au bois ajoute une touche de chaleur et de modernité.

* Mezzanine ouverte, accessible depuis le salon, offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin détente, illuminée par son velux.

* Première grande chambre avec salle de douche attenante, comprenant douche, lavabo, WC et radiateur sèche-serviette. Elle est actuellement utilisée comme salle de sport et bureau mais pourra être aménagée en chambre avec une belle superficie de 21 m2.

* Deuxième grande chambre, dotée d’un grand dressing et d’une salle de bains attenante avec double vasque, baignoire/Jacuzzi (romantique) avec vue sur les espaces verts, douche, WC séparé et radiateur sèche-serviette.
" Quoi de plus romantique que de dîner devant un bon feu de cheminée et après de se délasser dans son bain jacuzzi avec une vue sur un ciel étoilé ! "

* Troisième chambre située à l’étage inférieur (accessible par un escalier interne), avec salle de douche attenante, comprenant douche, lavabo, WC et radiateur sèche-serviette. Avec une entrée privative, cet espace est idéal pour un adolescent, une fille au pair ou une gouvernante.

Ce bien d’exception est complété par 3 emplacements de parking intérieurs et 2 caves.

Grand Jardin commun.

L’appartement est équipé de domotique et d’un système audio haut de gamme dans toutes les pièces à vivre, avec des finitions impeccables et des meubles sur mesure en matériaux nobles.

Situation idéale :
Le quartier résidentiel de Howald offre une multitude de commerces de proximité, écoles, crèches, ainsi qu’un accès facile aux transports publics (tram à seulement 200 mètres).
En seulement 2 minutes de voiture ou de tram, vous rejoindrez le quartier d’affaires de la Cloche d’Or et son centre commercial ultra-moderne avec plus de 80 boutiques, supermarché, et le plus grand parc de la ville de Luxembourg.
Les amateurs de sport apprécieront le tennis à 10 minutes à pied, avec un arrêt de tram juste devant. Mais aussi un practice de Golf à 5 minutes en voiture, une patinoire et le tout nouveau Stade de Foot.
L’école et le lycée français sont accessibles en 5 minutes en tram, tandis que la gare est à 10 minutes et le centre-ville à 15 minutes. Le Kirchberg est à seulement 20 minutes et bientôt, l’aéroport du Findel sera également facilement accessible.

Caractéristiques techniques :
* Internet : fibre optique
* Chauffage au sol : gaz
* Passe énergétique : C