Duplex Trois Chambres

Coldwell Banker, vous propose à la vente cet appartement duplex d’environ 132m² se situant à Gasperich.

Situé entre les quartiers sud de Hollerich, Gare,Bonnevoie et Cessange, à l’extrême sud de la capitale, le quartier de Gasperich poursuit son développement. La construction de nouveaux bâtiments, cette fois-ci vers Kockelscheuer et l’aménagement du plus grand parc de Luxembourg continuent la modification de ce quartier
Le vaste projet de la Cloche d’Or a transformé totalement ce quartier, pour lui donner aujourd’hui un attrait majeur et central. Gasperich est devenu un des quartiers phares de Luxembourg, dans lequel viennent s’installer de nombreux sièges sociaux d’entreprises.

Revenons à cet appartement, situé au dans une rue calme, il vous séduira tant par ses volumes que par sa luminosité.
Au premier niveau, après le hall d’entrée vous trouverez un salon/séjour donnant sur une terrasse spacieuse de +- 15m² , une cuisine indépendante entièrement équipée, un toilette séparé avec buanderie, une premier chambre et si vous avez besoin d’isolement pour travailler, une pièce bureau vous offrira cette possibilité.
Au premier niveau, une salle de bain avec douche et toilette, deux chambres ainsi qu’un cellier.
L’appartement dispose aussi d’un grenier que vous pourrez aménager selon vos envies.
Au sous sol se trouve un parking privatif ainsi qu’une cave spacieuse entièrement carrelé.
Vos enfants pourrons profiter pleinement de l’immense jardin qui entoure cette résidence.

Ecoles, centres commerciaux, transports, loisirs… tout est à proximité!

Deux foyers scolaires sont également implantés, de même que plusieurs crèches et foyers pour la garde des enfants et les activités extra-scolaires. Depuis la rentrée 2017, un tout nouveau bâtiment accueille les élèves de l’école française maternelle, primaire, collège et lycée Vauban. 
Le grand centre commercial de la Cloche d’Or. Il accueille de nombreux commerces, dont un hypermarché Auchan, des cafés, bureaux et équipements de loisirs. Plusieurs commerces et activités de service sont également installés sur le secteur.
Le quartier est très facilement connecté à la gare centrale via la Rocade Sud ou la Route d’Esch. Il est également desservi par les bus , CN3 avec 42 arrêts de bus. Le tramway desservira le quartier de la Cloche d’Or à l’horizon 2024.
Avec la Croix de Gasperich, il est très facile de rejoindre les différentes autoroutes vers la Grande Région.
Gasperich bénéficie du complexe de Kockelscheuer tout proche avec tennis, bowling, golf. Le quartier dispose également du Stade Emile Bintner, d’un skatepark, d’un hall omnisports, de 2 terrains de pétanque et de 2 terrains omnisports.
La forêt de Kockelscheuer est également à proximité. Plusieurs parcs verts et aires de jeux sont à disposition des habitants, avant la finalisation du plus grand parc vert de la capitale et ses 16 hectares.

Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien?
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132 m2
8

Type de mandatVente

ÉtageDernier étage

Type de bienDuplex

Prix 1 400 000 €

Superficie132 m²

Nb de pièces8

1 400 000 

Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Domotique

Double vitrage

Stores électriques

Volets roulants électriques

Ascenseur

Buanderie commune

Interphone

Localisation

Florian Hodebourg
Real Estate Agent

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