Appartement 2 Chambres Agrémenté de 3 Balcons

Hestia Group Coldwell Banker, vous invite à découvrir, en exclusivité, ce séduisant
et très spacieux appartement, situé au cœur de Pétange, dans une rue à sens unique.

L’appartement, récemment rénové, se trouve au 2ème étage de la Résidence Versailles, et se compose comme suit:

• 1 très ample hall d’entrée (17,5m2) avec placard intégré;
• 2 grandes chambres (17m2 et 13,1m2) avec balcons exposés à l’Ouest;
• 1 grand séjour et salle à manger (31,5m2) avec balcon exposé à l’Est;
• 1 belle cuisine (12,5m2) entièrement équipée avec un accès très fonctionnel au living où un aménagement avec table et chaises est tout à fait possible;
• 1 débarras équipé d’étagères;
• 1 salle de bain avec placard intégré, espace buanderie et grande fenêtre;
• 1 toilette séparée avec fenêtre.

Au rez-de-chaussée de la résidence vous disposez d’une cave de 7,5m2 et d’un garage privatif de 17m2 équipé d’une porte motorisée (acquisition possible en option).

Également, 2 locaux de ~25m2 chacun, à usage de buanderie, sont disponibles pour installer machine à laver/sèche-linge pour l’un, et étendage pour l’autre.

Informations complémentaires :
• Chauffage au gaz;
• Double vitrage;
• Radiateurs neufs;
• Fibre optique;
• Ascenseur récent;
• Salle de bains et cuisine entièrement carrelées et meublées, avec électro-ménager marques Bosch et AEG;
• Résidence rénovée entre 2018 et 2020 (façades avant et arrière, toiture, garde-corps des balcons);
• Pas de travaux à prévoir dans la copropriété;
• Possibilité d’aménager une 3ème chambre.

Environnement :
• Proximité de la gare CFL (2 minutes à pied 250m);
• Arrêt de bus à 150m (lignes 1, U, 70U, 609, 622, 722);
• Axes autoroutiers à proximité;
• Pharmacie, crèche, banques, bureau de Poste, boulangerie, coiffeurs, restaurants et autres commerces;
• Pour vos loisirs, promenades en forêts et pistes cyclables aisément accessibles.

Ce bien vous séduira par ses grandes dimensions, sa luminosité, son environnement et tous les commerces et modes de transports à proximité.

Surface habitable: 100,3 m2
Surface pondérée: 105,3 m2
Surface utile: 127,81 m2

Nous restons à votre disposition, n’hésitez pas à nous contacter.

Toutes offres soumises par Hestia Group sont sujettes à l’acceptation expresse des propriétaires.
Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.

Visite virtuelle et plans disponibles sur rdv.
Quelques photos virtuelles ont été créées pour une meilleure mise en scène des atouts de l’appartement.
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105 m2
4
2

Type de mandatVente

Étage2ème

Type de bienAppartement

Prix 598 500 €

Superficie105 m²

Nb de pièces4

Nb de chambres2

598 500 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Double vitrage

Stores

Ascenseur

Buanderie commune

Fibre optique

Interphone

Localisation

Cristina Lima
Real Estate Agent

Originaire de Paris, je suis passionnée par le secteur de l’immobilier. Animée par le sens des responsabilités, je cultive un relationnel chaleureux. La connaissance de plusieurs langues facilitent mes contacts avec les clients. Une approche méthodique des dossiers me permet d’analyser avec précision les objectifs recherchés.

Ma carrière a commencé dans la profession de « consultante qualité ». J’ai pu par la suite évoluer en compétences et assurer les responsabilités en qualité de « consultante commerciale ».

J’ai souhaité acquérir des compétences solides pour évoluer dans le secteur de l’immobilier. J’ai donc démarré une formation à l’accès réglementé aux professions de l’immobilier, formation qui m’a permis de passer avec succès le diplôme d’agent immobilier au Luxembourg.

Le marché immobilier est en permanent évolution et entant que passionné par celui-ci, je l’étudie en permanence.

Je suis habitué à écouter et comprendre les besoins de mes clients.

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