Magnifique Maison Jumelée

Nous vous proposons en exclusivité cette très belle maison jumelée située dans une rue calme de Strassen.

Construite en 1993 sur un terrain arboré de 3a52ca, cette maison vous offre une surface habitable de +/- 245 m2 et une surface totale de 414 m2. Complètement rénovée à l’extérieur comme à l’intérieur avec des matériaux de grande qualité, elle saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son aménagement intérieur chaleureux et raffiné.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec dressing intégré desservant un débarras additionnel, un garage en enfilade pour 2 voitures de 37.50 m2 et un espace buanderie-cave-chauffage.

Au 1er étage, un hall d’entrée vous conduira vers une cuisine de 13.70 m2 ultra spacieuse installée en 2022 par le designer Norbert Brakonier, ouverte sur un living de 14.10 m2.. L’espace a été très bien pensé avec de nombreux placards intégrés. Tout a été fait et imaginé sur mesure. Cette magnifique cuisine avec son plan de travail en inox brossé, sera votre futur laboratoire culinaire, et vous offrira un accès direct sur une terrasse de 22.50 m2 équipée d’une marquise électrique et sur un jardin clos et arboré. Dans la continuité, vous accéderez à un cellier, un WC invité, un espace salon de 48.70 m2 équipé d’un fourneau à bois.

Au 2ème étage, vous découvrirez une suite parentale de +/- 13.90 m2 avec sa salle de douche privative de 5.30 m2 équipée d’une vasque, d’une douche à l’italienne et d’un WC et de 3 autres chambres de respectivement et 10.40 m2 et 1 salle d’eau familiale de 11.30 m2 équipée de deux vasques, d'une baignoire, d'une douche à l’italienne et d'un WC.

Actuellement, la chambre de 10.40 m2 est utilisée comme espace dressing/bureau.

Au dernier étage, vous découvrirez un espace ouvert avec placards intégrés d’une surface habitable de +/- 45 m2 pour une surface au sol de +/- 90 m2, actuellement utilisé comme bureau et coin détente, et une salle de douche 1 vasque, douche à l’italienne et WC

Points forts :
A l’extérieur : rénovation de la façade et isolation de la toiture, installation d’une marquise électrique sur la terrasse en 2015
A l’intérieur :
Nouvelle cuisine équipée en 2022 de très haute qualité : électroménager Siemens, plan de travail en inox brossé, cave à vin
Nombreux rangements sur mesure
Rénovation en 2015 des sols : parquet massif dans les
chambres et les pièces à vivre, carrelage dans les salles d’eau

Possibilité de créer 3 chambres supplémentaires au dernier étage.

Triple vitrage
Chauffage au gaz avec chaudière Buderus
Velux au dernier étage avec ouverture et détecteur de pluie électriques
Prise spéciale dans le garage pour véhicules électriques

Fibre optique
Passeport énergétique : E

Exposition : Est côté rue et Ouest côté jardin avec une vue dégagée sans vis-à-vis sur les champs
Pas de travaux à prévoir
Disponibilité à convenir

Coup de cœur assuré pour cette belle et grande maison pleine de charme.
Idéale pour une famille.

Environnement :
Idéalement située dans une rue calme sans issue, à proximité des commerces, des axes auto routiers, des écoles.
Très bien desservie par les transports en commun : vous serez en 10 minutes à Luxembourg Centre.

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez votre agent.

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Toute offre soumise sera sujette à l’acceptation expresse des propriétaires.
Les honoraires d’agence sont à la charge de la partie venderesse.

352 m²
245 m2
9
4

Type de mandatVente

Année de construction1993

Type de bienMaison jumelée

Prix 2 150 000 €

Superficie245 m²

Superficie terrain352 m²

Nb de pièces9

Nb de chambres4

2 150 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Domotique

Fenêtres coulissantes

Internet

Stores

Triple vitrage

Éclairage extérieur

Fibre optique

Vidéophone

Localisation

Christine Bichel
Real Estate Agent

De culture mondiale après avoir séjourné dans plusieurs pays francophones, en Belgique et en Suisse, j'ai développé une ouverture d'esprit et une capacité d'adaptation.

Aujourd'hui mère de trois enfants, j'ai choisi d'évoluer professionnellement ces dernières années dans le monde de l'immobilier. Cette expérience des plus enrichissantes m'a permis de découvrir toutes les particularités du marché immobilier au Luxembourg.

Depuis décembre 2020, j'ai décidé de rejoindre le leader mondial de l’immobilier Coldwell Banker® Global Luxury qui est classé parmi les franchises immobilières les plus prestigieuses au monde, la première franchise qui a imaginé le marketing de luxe dès 1933 avec cette volonté de mettre de l'éthique au coeur du métier de l'immobilier, véhiculant des valeurs proches des miennes.

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